有位仁兄姓卓，名叫德法。取意是憑著自己的小聰明，隨便做啥，都能左右逢源，都很得法。卓德法在他不惑之年，毅然決然，離開了工作將近二十年的國營企業，搞起個體裝潢設計。由于經營得法，事業紅火，賺了不少的錢。晚年生活，他是越來越滋潤了。
　　
　　他有兩個兒子，他們的名字，嚯，以天、地為名，氣派大得很！一個叫卓天，一個叫卓地。兩個兒子結婚時，卓德法先后為他們各買了一套房子。大兒子卓天結婚，房價便宜，老卓花了70萬元，買了套二房一廳。兩年后，卓地結婚，房價上漲，老卓花了90萬元，才弄到同樣的一套兩房一廳，多花了20萬元。誰知他那兩個兒子的“作”勁，勝過了上海最最愛“作”的女人，就為了這20萬元差價，兄弟倆作天作地，給卓德法的晚年生活，蒙上了陰影。
　　
　　先說卓天。他結婚時，父親花70萬元為他買了新房，他心存感激。住進新房后，還對妻子說：“今后，我們要好好善待老人。”到卓地結婚時，父親花了90萬元給兄弟買房子，卓天不高興了，認為父親偏心，自己吃虧了，應該補還自己20萬元才是。
　　
　　再說卓地，他雖然得了一套90萬元的房子，但房屋產權證上的戶名，不是自己的；和卓天的產權證上一樣，都寫著老爸卓德法的名字。老爸名義上買房子給他們結婚派用場，實際上產權都捏在他自己手里，房子屬于他的，卓天和卓地僅僅是他的房客而已。他們只有等老爸歸了天，卓天和卓地作為他的繼承人，才有可能把戶名改過來。但是，要改戶名，先要明確住房繼承的份額，卓天和卓地是享有同等繼承權的。卓天的房子，弟弟可以繼承一半，70萬元房價，卓地得35萬元。卓地的房子，卓天同樣也可以繼承一半，他房價90萬元，就要付給卓天45萬元。這樣一進一出，卓地損失十萬元之多！老爸送房子卻不給產權，硬要作為遺產來繼承，只會造成卓地的損失。卓地為此心存不滿，而且溢于言表。卓德法做夢也沒想到，送了兩套房子給兩個兒子，結果卻得罪了一對親骨肉。
　　
　　后來，卓德法的老妻病故，他獨居一套三房一廳。房子很寬敞，只有他一個人，更加顯得形單影只，空空蕩蕩。再加上兩個兒子，誰也不來看他，他更加感到孤獨寂寞。
　　
　　卓德法有心想續弦，討個老婆。消息一傳開，不僅僅單身的女性找上門來，就連三十出頭的男青年也找上門來，要認他做“過房爺”。卓德法一看這陣勢，心里當然明白，這些人都是沖著他的三房一廳和銀行存款來的。這時，他的兩兒子也意識到問題的嚴重，忙站出來警告他：“你想結婚，先辦婚前財產公證。你的財產婚前就有的，不屬于婚后共有。就說這三房一廳，你結婚后萬一死了，歸我們兩個兒子繼承，任何和你結婚的人，包括她的子女，都沒有他們的份額。否則，你別想帶一個女人進門。”
　　
　　辦婚前財產公證的消息一傳出，那些認他當“過房爺”的，或向他求婚的單身女子，都180度緊急調頭，轉身就走。這些人見他兒子這么厲害，都不敢仰攀。有些真心尋找晚年幸福的單身女子，又怕別人誤會，以為自己也是看中了老頭財產而來，為了表明心跡，也紛紛離去。本來相親的人門庭若市，一下子變得門可羅雀。卓德法呢？為了守住這份家產，保證肥水不向外流，他只好獨宿空房，請一名鐘點工來幫他料理一日三餐和家務瑣事。他這樣做，就是為了保證兩個兒子能夠繼承他的全部遺產，喚回父子間的親情。誰知卓天和卓地，還在為老爸送他們沒有產權的房子而生氣！你不去，他也不來，把卓德法冷落在一邊。卓德法只好天天對著鏡子說話，常常是凄然淚下，無言對答。
　　
　　左鄰右舍都知道卓德法有兩個兒子，有時路邊邂逅，隨口問起：“你兒子有沒有來看你�。�”常言說，言者無心，聽者有意。再加上卓德法又是極要面子的人，他怕人家誤會，以為自己被兒子遺棄了。說實話，被兒子遺棄的老人，在社會上還有誰會尊重他？這臉丟不起啊！所以，他經常在深夜，當大家睡著了，一個人偷偷地溜到通宵店里去買水果、補酒。第二天中午，他叫鐘點工拿了幾樣小菜，放在小花園的石桌上，然后，他獨自提了酒瓶和水果，到小花園來自斟自酌。見了相熟的鄰居，他舉起酒瓶炫耀一番：“這是兒子孝敬我的。”隨手又拿起水果來分給大家，“兒子買給我吃的，我吃不了，和大家分享吧。”鄰居們見他得意洋洋，都異口同聲地祝賀他：“你的兒子真好��！”聽了這話，卓德法的臉上堆滿了笑容，但他心頭卻痛得在流淚。卓德法也知道，送水果之類的舉措，都是權宜之計。兒子不來，能瞞一時，瞞不了一世。他很想兒子能上門來看望他，可是，腳長在他們身上，他們不來，如何是好？為此，他動起了腦筋，一定要想個辦法，讓他們非來看我不可！
　　
　　他想起給他們買房子時，兩個兒子對他都挺親近的。后來，他們知道產權證上戶名是他的，兒子多次提出要更換戶名，他沒同意。個中原因，他擔心兒子有了房子，丟掉老子。現在要他們來看望自己，只能繼續打這張王牌：誰孝順，就給誰過戶。他撥通了卓天的電話，對他說：“你是長子，只要你常來看我，我就給你辦過戶手續，你就可以從房客變成戶主了。”
　　
　　卓天一聽，放下電話，拎了水果、老酒，屁顛屁顛地就來了。卓德法想，這計策還挺靈驗，心里十分高興。誰知卓天剛坐下，就把那本產權證拿了出來，問：“爸，我們什么時候去辦過戶手續？”卓德法接過產權證，鎖進了抽屜里，說：“讓我揀個黃道吉日，早早去辦。”
　　
　　這以后，卓天三天兩頭上門來，問老爸：‘過戶手續辦好了沒有？”卓德法總是推三托四，今天說身體欠佳沒去；明天說黃道吉日尚未選定，拖一天是一天。卓天看出了老爸的用意，知道自己上當了，但不敢和父親鬧翻，怕他一生氣，把自己的房子賣了，產權證上是他的名字，即使告上法庭，自己只能落個孔夫子搬家——盡是輸（書）啊。
　　
　　再說卓地，他發現老大近日來老是往老爸家里跑，心想，老大的為人是十村八鄉出了名的偷油老鼠，不聞到油香，他是不會出洞的。最近，他老往老爸家里跑，肯定得了什么好處。于是，他也買了水果買了酒，來看卓德法了。他一進門就說：“爸，你就我們兄弟兩個人，手心手背都是肉，一碗水要端平啊。這兩天老大老是往你這里跑，你給他什么好處了？”
　　
　　卓德法裝出漫不經心的樣子，把老大那本產權證丟在卓地的面前，輕描淡寫地說：“他要我把產權證上的戶名改成他的。反正我年紀大了，別說你們的住房，就連我住的三房一廳，只要我兩腳一挺，統統都要歸你們。所以我就答應他了，揀一個黃道吉日，把戶名改成卓天就是了。”
　　
　　卓地一聽，暗自高興，老爸同意改戶名了，這對自己太重要了。戶名一改，房子就各歸各的，即使老爸死了，也不存在繼承不繼承的糾紛。兩幢房子20萬元差價，自己用不著補給卓天。無形中，賺進了20萬元！想到這里，他心里像涂了蜜——甜滋滋的。但他不露聲色，立馬起身告辭。出了門，他靜下心來問自己：老爸真會給我們改戶名？老爸的話不能全信，他決定再去卓天那里摸摸底。到了卓天家里，他裝得非常生氣的樣子，開門見山，先聲奪人，責問卓天：“你最近上哪個山頭修行去了？涵養功夫見長嘛。老爸答應給你產權證上改戶名了，這等好事，竟然不露一點風聲，你打算鉆進被窩里放屁——獨吞��！”
　　
　　卓天最最看不慣的是卓地得了好處還要賣乖。產權證上改戶名，明明他得的好處比自己多，還裝模作樣來指責別人，好像自己瞞了他，又撈到了什么好處。心想，這回自己是上當了。本來產權證在自己手里，現在到了老爸手里。如何從老爸手里再拿回來，自己已經是黔驢技窮，想不出辦法來了。眼下，卓地一門心思想撈好處，何不把他也拖進來，讓他嘗嘗上當的滋味，往后他就不會在我面前賣乖了。再說，只有當他的產權證也鎖進了老爸的抽屜里，他才會同憂相救，主動上門想辦法，幫我拿回產權證。于是，卓天對兄弟說：“產權證上改戶名，是老爸打電話來說的。他說我是長子，要做點榜樣給你看看，多關心關心他。然后，他在產權證上給我改戶名。”
　　
　　“那我的產權證呢？”
　　
　　“我問過老爸，卓地產權證上的戶名改不改？”
　　
　　“他怎么說？”
　　
　　“他說：‘辦事總得有個先后，你是長子，先給你辦，等你辦好了，再給卓地辦。’至于什么時候辦，他沒講。”
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