沈陽“鬼樓”：一個謠言的流傳史
記者 柴會群 發自沈陽
沈陽市鐵西區一座因為經濟糾紛而長期空置的爛尾樓，因幾個偶然事件而成就了一個“鬼樓”謠言……
究竟是誰、什么時候、在哪里——睡覺時從床上跑到了走廊里，沒有一個人說得清楚。
“鬼樓”通常是指近年來出現在城市中的“問題樓”，因一些怪異傳聞而得名，并“鬼樓”通常是指近年來出現在城市中的“問題樓”，因一些怪異傳聞而得名，并在民間廣為散播。
記者在網上查詢發現，青島、北京、天津等城市均有“鬼樓”。然而很少有哪個地方的鬼樓像沈陽鬼樓這樣知名。打車到該地帶時，只要說是“鬼樓”，出租車司機們便能心領神會，徑直開過去。
位于沈遼中路31號、33號的那兩棟9層連體樓，就外觀而言極為普通。31號樓一層有一家旅館、一個浴池、一家門窗店，還有一間掛著“鐵西區市容管理辦公室”的牌子，從二層向上則是住宅，大概有三十多戶人家。33號樓通過二層的一通道與31號樓相連。一層也是商用門面房，二層是旅館。與31號樓最大的不同之處在于，三層以及以上的房子全都空著無人，陽臺上的窗戶甚至也已經被全部拆除。
一個長達十幾年的謠言伴它至今，這里，便是沈陽著名的“鬼樓”。
與各地所謂鬼樓相比，沈陽“鬼樓”的經典之處，在于有一種所謂的“靈異”現象。據說這座樓上的住戶曾碰到這樣的怪事：晚上明明睡在床上，第二天早晨卻發現到了床底下。其他諸如半夜能聽到女人的哭聲、窗戶會自動打開等，多是所有“鬼樓”的共性，無甚特別之處。
沈陽鬼樓的傳聞至少要追溯到十幾年以前。那時恰是“鬼故事”剛剛走紅之際，敏銳發現這一動向的當地電臺曾在午夜就此辟出“張震講故事”欄目，結果一炮打響，擅講鬼故事的主持人很快“紅遍長江以北”。十幾年后，當南方周末記者來到沈陽調查鬼樓傳聞時，一本名為《鬼吹燈》的書正在全國竄紅，被各家書店擺在顯著位置。還有一本名為《西藏禁書》的也在網上流傳，以各地的“靈異事件”為主要內容，其中有一章專門講述沈陽鬼樓。
然而，對于沈陽鬼樓傳說中的所謂“靈異”事件，南方周末記者調查發現，沒有人能給出哪怕一點的確切根據。
蔣凡林在31號樓已經住了10年，他剛來的時候就聽人說過“睡覺移位”的異事，可仔細打聽，究竟是誰、什么時候、在哪里——睡覺時從床上跑到了走廊里，卻沒有一個人說得清楚。
鬼樓所處的永善里小區居民老孫聽到得更早一些。據他回憶，原永善里商店的經理最先給他講了“睡覺移位”的異事，并得出33號樓鬧鬼的結論。作為一個“唯物主義者”，老孫并不相信。“我說你別胡扯了，世界上哪有鬼啊。”
老蔣、老孫，此地的幾乎每一個居民，都曾接待四面八方的來訪者，不厭其煩地向他們解釋鬼樓的真相。然而誰都沒有料到，鬼樓的說法卻還是源源不斷地流傳，并被演繹成更為離奇的版本。
“鬼樓”身世
“鬼樓里住的不是‘鬼’，而是‘黑戶’。”
南方周末記者調查得知， 31號樓和33號樓的開發單位是一家——原沈陽集體經濟房屋開發公司。這兩座樓是該公司開發的永善里小區二期工程，當時分別命名為1號樓和2號樓。居民們說，因為資金問題，蓋樓時前后換了多個承建商，從1984一直蓋到1992年。中間幾度停頓，甚至有鳥類在樓上筑巢。
33號樓旅館的鄧先生說，兩座樓蓋好不久，因為欠資問題，債主們就將開發商告上了法庭，法院隨即將33號樓三層及以上房子查封。此時整座樓的水電煤氣等尚未開通。因此，這其實是一座“爛尾樓”。樓上并非因為“鬧鬼”導致住戶搬走，而是根本就沒有人住過。
33號樓一、二層則被原永善里商店所占用，這也是整棟樓僅有的已使用樓層。鄧先生曾是原永善里商店的員工，據他稱，當初集體經濟公司蓋這座數時，原永善里商店動遷，開發商承諾大樓蓋好之后將一二層返給商店。然而后來卻又暗中將其轉賣給別人，后來通過打官司，商店才討回產權。另有當地居民稱，在打官司中間，已經在外飄了8年的永善里商店實在等不及，大概是在1993年，于一天晚上將樓門砸開，強行入住，并自行安裝水電煤氣等開始使用。
永善里商店隸屬于原鐵西區副食品公司，該公司于1998年改制，永善里商店不復存在，更名為“貞觀商場”，后再度更名為“瑞祥商店”，大概因為不景氣之故，商店只占用一樓部分房間，其他房間則用來出租，去年又在一樓辟出一部分開了家旅館，二樓部分由臺球廳改造為客房。有傳言稱，此處曾經開過一個民辦幼兒園，一個孩子曾不幸死去。經南方周末記者調查，純屬子虛烏有。
7月14日，本報記者征得旅館同意，從其二樓一道門一路爬上，終于探得“鬼樓”的真面目。該樓基本設施已經安裝完閉，但顯然未經使用。地上已經積了一指厚的塵土。有幾套房的房門上貼著沈陽市中級法院的封條，時間為1993年。
鄧先生稱，打了多年官司，33號樓最后被判給了幾家單位。結果誰都沒法用，便一直空著。
前文提過的蔣凡林稱，大概五六年前——正是鬼樓傳聞鬧得最兇的時候——曾有一位自稱銀行工作人員的年輕人過來設點賣樓，但呆了一個月，竟然一套也沒賣出。后來，就再也沒有人來理會那些空置的樓房。
當地居民對空置15年的“鬼樓”深感惋惜，“這樓其實質量不錯，要是歸個人的話，誰會讓它白白空著？”
31號樓的命運則出現轉機。由于最后的承建商接盤，賣了好幾年，使該樓所有的42套房均成功售出。但與33號樓一樣，當時也沒有水電煤氣等基礎設施。住戶們經數年上訪，于1999年通了電。但由于承建商老范跑了，大部分房子至今也沒有拿到房產證。“鬼樓里住的不是‘鬼’，而是‘黑戶’。”蔣凡林說。
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