馬場道164號是一所庭院別墅，院子里面假山亭榭，院內有一座三層小樓。小樓的主人是曾出任過北洋政府交通部總長、內務部總長，直至代理國務總理的朱啟鈐(qián)。退出政壇后，朱啟鈐在津滬兩地經營實業，并致力于中國古建筑、織繡、漆器藝術的研究，是當時的社會名流。他與原配夫人陳光璣、繼室夫人于寶珊共育有五子十女，由于他游歷過歐美，思想開放，從不限制子女的社交活動，因此，朱家小姐們大都性格活躍，在天津、北京、上海的社交界有很高的知名度，堪稱一代名媛。
先說朱家二小姐朱淇筠。
朱啟鈐在京師大學譯學館任監督時與同在學堂任職的章一山相識訂交，終成莫逆。章一山的兒子章以吳自小在朱家度過的時光遠遠多于章家，雙方父母便很早為兒女訂下親事。16歲時章以吳考入南開中學，周恩來和章以吳差不多同時加入南開新劇團。那時演戲不興男女同臺，故而章以吳常扮演女角。第二年，章以吳與朱家二女兒朱淇筠成婚，周恩來接替章以吳出演女主角�；楹笳乱詤呛椭熹矿奚麻L子章文晉，后來成為新中國著名外交家。
中學畢業以后，章以吳先后在津浦鐵路、德義洋行、大通銀行以及金城銀行等處任職。1936年曹禺創作《日出》時，就把39歲的章以吳和40歲的羅隆基當作了大豐銀行經理潘月亭的生活原型。新中國成立后章以吳仍在銀行，1951年朱淇筠去世，章以吳續娶銀行職員羅婉容。
朱啟鈐和章士釗有60年的友誼。1949年9月，章士釗回到北平參加中國人民政治協商會議第一屆全體會議。11月，章士釗全家從上海遷至北京，住在東四八條54號。這處房產是朱家五小姐朱湄筠所有。1953年，朱啟鈐全家也遷至此宅，章朱兩家合住一座四合院。直到1959年，周恩來總理到東四八條探望章士釗，了解情況后，親自出面為章士釗解決住房，章士釗一家才搬入史家胡同51號。
朱家三小姐朱淞筠的出名源于輿論八卦。朱啟鈐在北京任內務總長，上海《時報》發表了一首打油詩，諷刺當時官場的混亂狀態，詩曰“欲把東亞變西歐，到處聞人說自由。一輛汽車燈市口，朱三小姐出風頭�！币粫r間，“朱三小姐”名聲大噪。
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